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上海长宁:新泾五村推进精品小区改造工程
发布时间:2019-08-08  文档来源:上海长宁文明网  关键字:长宁
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“这是樱花,这是海棠,这边种的桂花……”

“你看这里,之前还是杂草丛生的死角地带呢,现在下面可是高大上的海绵工程哦!”

随着精品小区改造的陆续推进,上海长宁区新泾五村正在发生明显的变化,介绍起小区,新泾五村党总支书记冯冰清开心的语气中还带着一点自豪。

新泾五村小区位于北新泾中部,于1994年落成,总户数1469户,共有72个楼组,实有人口5111人。房屋类型有动迁房、公房、商品房,属于综合性的老小区。这个建成多年的老旧小区基础设施不完善,停车难、房屋漏水严重等情况,给居民的生活带来极大的不便。2018年,新泾五村小区被列为精品小区建设工程,随着工程的推进,小区面貌已经发生翻天覆地的变化:道路铺上了沥青,宽敞通顺,消防车和救护车的生命通道打通,停车难的问题解决了;绿化品种改善,小区里种上了樱花、海棠、桂花;小区还增加了小朋友可以玩的儿童场所……更令居民高兴的是,小区还要新建1600平方米的居民活动中心,看了效果图后,大家都盼着早日投入使用。

在这一年多的小区改造中,作为居民区书记,冯冰清深深感觉到精品小区建设是一件光荣而艰巨的任务,虽然实施工程深得民心,但是想把好事办好确实很难。在精品小区改造过程中,新泾五村也碰到很多棘手的矛盾和问题。比如改造初小区部分居民反对瓷砖和马赛克外墙改为涂料,冯冰清和其他居委干部们对这些居民进行了大量耐心细致的解释宣传工作,尤其针对反映最强烈的几户居民,反复上门,想方设法做通工作。在整个改造过程中,这样的问题和矛盾很多,有的甚至影响到正常的施工。

“要搞好精品小区建设,把好事办好,就是要在党建引领下充分‘做到三个结合,做好三个发挥,努力做到三个确保’。”冯冰清介绍,三个结合即精品小区建设与小区短板相结合,通过精品小区建设,补小区短板,比如解决飞线充电带来的隐患,解决小区停车难等问题;其次是精品小区与改善硬件设施相结合,打造儿童乐园、休闲亭等设施;另一个则是通过精品小区管理与激发社区自治活力相结合,制定新泾五村文明十公约,引导社区居民珍惜精品小区改造成果。

党组织的引领带动是精品小区改造的关键,也是党的领导的具体体现。三个发挥的第一项就是党建引领下,充分发挥好党员骨干、志愿者、楼组骨干的作用,充分调动大家的积极性,做好精品小区改造的正能量宣传。为此,新泾五村成立了一支精品小区建设民情收集组,并建立了微信群,线上线下及时了解社区居民的想法和意见,并及时做好沟通,避免了引起较大矛盾。另外,就是要充分发挥好民主自治作用以及发挥“四位一体+施工项目部”的作用。在小区改造中比较突出的矛盾之一是小区绿化问题,尽管前期业委会开展了全小区的绿化征询,但在施工过程中仍然有不少居民不同意减少绿化,有车族和护绿派的分歧愈演愈烈,甚至一度影响正常施工。党总支召集双方代表召开听证会,各抒已见,深入交流,并充分发挥小区业委会的作用,最终促使双方达成一致将绿地改建成车位,打通生命通道,化解了矛盾。在精品小区改造中,新泾五村与施工项目部结成了共建单位,签订了共建联建协议,安排居民监督施工质量和问题。四位一体+施工项目部互不推诿,互不扯皮,哪里需要协助哪方积极帮助,充分缓解了小区治理中的痛点、难点,确保精品小区的建设稳步推进。比如精品小区期间大量的材料、脚手架占用小区停车位,而且小区的车辆也在不断增加,甚至两个月新增了35辆车子,这对于老小区来说无疑雪上加霜,但是通过四位一体+施工项目部,严格控制外来车辆,以及价格杠杆、遵守居民停车议事规则、边扩路边安排停车位的措施,使整个精品小区改造过程中小区居民的车子全部在小区内消化,停车井然有序,未发生一起居民争抢停车位的现象。另外通过精品小区改造契机,四位一体齐心协力,携手并进,解决了不少以前没有解决的问题、攻克了不少难题,这也让四位一体更加团结了,更加齐心了,逐渐理顺了业委会、物业、居委会的三者关系,去年新泾五村小区业委会签订了已八年未和物业签的物业合同,解决了老大难问题,物业的各项工作得以正常开展,深得居民的称赞。

“我们还努力做到三个确保,第一确保居民百分之百受益,第二确保百姓最关心的问题得到解决,第三确保小区的安全。”在做卫生间污水管改造时,为了防止有的居民不在家享受不到精品小区改造的福利,冯冰清和其他居委干部们千方百计联系居民。针对百姓最关心的问题,如很多居民提到几十年的铸铁管道已失去了它原有的功能,经常堵塞,容易翻水,居民迫切希望更换室内污水管废水管,意愿非常强烈,但是废水污水管改造难度大、影响深,街道急群众之所急、想群众之所想,在街道领导的积极推动下,该项目成为精品改造的一项叠加项目,居民开心不已。小区的改造对平安建设带来一定的压力,为此,居委会督促物业对损坏的监控探头进行及时的维修,对监控效果不好和薄弱地方增强亮光;督促物业加强保安管理,发现可疑人员及时询问确认;居委会还组织了一批夜间喇叭安全宣传队,每天晚上在小区巡逻;同时,在小区内加强平安建设的宣传。在大家共同努力下,小区实现了入室盗窃零发案,实现了精品小区的稳步推进。

看着小区一天天的变化,新泾五村的居民们欣喜不已,他们都说:“精品工程切切实实办在了居民心坎上,提升了居民的获得感、幸福感和安全感。” (来源:长宁时报)

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